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About This Property
Grand 4 ½ au rdc sur l’île de hull – bureau, jardin privé, 2 stationnements (électros inclus) prix : 1 500 $ / mois disponibilité : disponible maintenant adresse : 83, rue leduc, gatineau (centre-ville de hull / île de hull) description : grand appartement 2 chambres (4 ½) très lumineux, situé au rez-de-chaussée au centre-ville de hull. idéal pour les professionnels, les personnes en télétravail ou les étudiants recherchant un espace spacieux, clé en main et stratégiquement positionné. inclusions majeures (économisez temps et argent) : • 5 électroménagers inclus : grande cuisine équipée d'un poêle, frigo et lave-vaisselle. buanderie sur place avec laveuse et sécheuse incluses. • 2 places de stationnement : les stationnements sont très rares et recherchés dans ce secteur, ce logement vous en offre deux privés ! les points forts du logement : • rez-de-chaussée (rdc) : accès direct, facile et rapide sans escaliers. • espaces de vie : salon accueillant, grande cuisine et un espace bureau idéal pour le télétravail ou les études. • extérieur : espace jardin privé réservé pour votre usage personnel et remise pour votre rangement. veuillez noter qu'un autre locataire possède un droit de passage discret dans la cour arrière pour accéder à son logement. emplacement ultra-central et stratégique (faut voir !) : • situé sur l'île de hull, à quelques pas d'un magnifique parc de quartier. • à distance de marche : à seulement 5 minutes de place du portage et place du centre, et à 20 minutes de marche du parlement canadien. • idéal pour les étudiants (excellente clientèle !) : proximité immédiate des grands pôles d'éducation de gatineau et d'ottawa, dont l'université d'ottawa, la cité collégiale, l'uqo, ainsi que les collèges et cégeps des environs. lignes de transport en commun directes au coin de la rue. • transports : près des autoroutes, des ponts vers ottawa et des débarcadères d'autobus. processus de visite (à distance et en personne) : • visite virtuelle disponible : un lien vidéo peut vous être partagé pour vous donner une première idée de la configuration. notez qu'elle n'est pas entièrement actualisée à la suite de récentes rénovations. • première rencontre vidéo : habitant à québec, je réalise les premières visites en direct avec vous via l'application messenger ou whatsapp. • visite en personne : une visite physique sur place reste tout à fait possible et est fortement recommandée avant de soumettre votre application finale. conditions : électricité non comprise (environ 135 $/mois budgétaire). logement non-fumeur. enquête de crédit demandée. chat stérilisé accepté. pour obtenir le lien de la visite virtuelle ou planifier une rencontre vidéo sur messenger/whatsapp, contactez-moi par message dès aujourd'hui ! english version large ground floor 4 ½ on hull island – office, private garden, 2 parking (appliances inc.) price: $1,500 / month availability: available now address: 83 leduc street, gatineau (downtown hull / hull island) description: large and bright 2-bedroom apartment (4 ½) located on the ground floor in downtown hull. ideal for professionals, remote workers, or students looking for a spacious, turnkey, and strategically located home. major inclusions (save time and money): • 5 appliances included: large kitchen featuring a stove, fridge, and dishwasher. in-unit laundry setup with washer and dryer included. • 2 parking spaces: parking spaces are exceptionally rare in this neighborhood. this unit includes two private spaces! apartment highlights: • ground floor unit: easy, quick, and stair-free access. • living spaces: cozy living room, large kitchen, and a dedicated office space perfect for remote work or studying. • outdoor space: private garden area for your exclusive use and an outdoor storage shed. please note another tenant has a right-of-way through the backyard to access their unit. ultra-central & prime location (a must-see!): • located on hull island, just steps away from a beautiful park. • within walking distance: only 5 minutes from place du portage and place du centre, and a 20-minute walk to the canadian parliament. • student-friendly (great clientele!) : very close to major educational hubs in both gatineau and ottawa, including the university of ottawa, la cité collégiale, uqo, as well as local colleges and cégeps. direct transit links are just steps away. • commuting: right near highways, bridges to ottawa, and major bus terminals. viewing process (remote & in-person): • virtual tour available: a video link can be shared to give you an initial layout overview. please note it is not completely up-to-date due to recent renovations. • live video showings: as i live in quebec city, initial viewings are conducted live with you via messenger or whatsapp. • in-person viewing: a physical tour on-site is still completely possible and highly recommended before submitting your final application. conditions: utilities not included (approx. $135/month budget billing with hydro). non-smoking property. credit check required. spayed/neutered cat allowed. to get the virtual tour link or schedule a live video walk-through on messenger/whatsapp, send me a message today!
